資産を守る(オーナー様向け)

大切な資産を次の世代へ

 

先祖代々受け継いできた大切な土地は、次の世代へ可能な限り負担を少なく受け継ぎたいもの。たとえば、いちばん費用のかかる土地の固定資産税は、アパートやマンションを建設することで更地や駐車場の約6分の1になり、効果的な節税になります。ピッタリハウスはオーナー様のブレーンとして、これらの他にも状況に応じた相続・節税に関するプランをご提案します。

 

所有財産を知ること

不動産の所有は一つの事業です。借金はできるだけ早く返済して、体力を温存。空室が出て賃料を下げても対応できるような経営状態をつくることが大切です。
また、日々変化する不動産価値を常に把握しておくことも必須です。変化を知ることにより、いざという時に間違いのない判断を下すことができます。不動産を所有されている方は、年に一度はその不動産をいくつかの視点で評価してみてください。

□課税標準額(相続が発生した時に必要。毎年の税負担を知る)
□収益物件の状況把握(マンション・オフィス・駐車場賃料の増減を知る)
□保有コスト(税金や管理維持費用を知る)
□換金価格(今売却したらいくらで売れるか知る)