ピッタリハウスピッタリハウスPITTARI HOUSE

PITTARI HOUSE

ピッタリハウスはオーナー様・入居者様との信頼関係をベースに、
不動産の管理及び資産活用を手がけています。
宅地建物取引士や賃貸住宅管理士、不動産コンサルティング技能士といった
スペシャリストたちが土地活用や賃貸経営、相続や税金のことまで
オーナー様を力強くバックアップします。

物件管理

オーナー様のパートナー

オーナー様の大切な物件を管理するにあたって、いちばん大切なのは信頼関係であると私たちは考えています。当たり前のことを当たり前に行い、重要なことはご納得いただけるまで何度でも説明します。社内には宅地建物取引士や賃貸住宅管理士、公認不動産コンサルティングマスターといったスペシャリストたちが多数在籍し、土地活用や賃貸経営、相続や税金のことまでオーナー様を力強くバックアップします。

賃貸経営・管理のプロフェッショナル

賃貸経営は、空室の発生や家賃の滞納、入居者の苦情といったさまざまなリスクやトラブルを伴います。私たちは常にオーナー様と物件状況を綿密に精査し、長年培ってきた経験やノウハウを活かして、入居者管理から建物管理まで煩雑な管理業務を代行します。

保持資格

宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 公認不動産コンサルティングマスター
マンション管理士 / 損害保険普通資格 / 少額短期保険募集人

主な賃貸経営・管理代行業務
〈入居者募集〉

インターネットや各種紙媒体をはじめ、さまざまな広告媒体を駆使し、入居者様の募集をスピーディーに行います。

〈入居審査・契約手続き〉

入居者様の審査及び賃貸借契約書の作成、契約の締結、契約更新時の手続きといった煩雑な業務をオーナー様に代わり当社が一手に引き受けます。

〈家賃回収・送金〉

毎月の家賃や共益費などをオーナー様に代わり集金。また、賃料の支払状況を管理し、滞納が発生した場合には請求書を発送したり、電話や訪問により督促いたします。

〈家賃改定・契約更新〉

契約満了時期になりましたら入居者と条件を確認し、オーナー様に代わって契約更新を行います。更新書類の作成や家財保険を含めた契約更新業務等も行います。

〈建物のメンテナンス、品質・美観維持〉

定期的に物件を巡回し、外壁や設備等のチェック及び老朽化した箇所の確認などを行い、クレームを未然に防ぎます。建物や設備に不具合が発生している場合、修理業者の手配も行っております。

〈空室対策〉

空室が出た場合は、迅速に入居者の募集を始めます。インターネットや広告紙面への物件情報掲載等、あらゆるツールを駆使してできる限り空室の発生を防ぎます。

〈入居者の要望・問い合わせ対応〉

入居者からのさまざまな要望(クレーム)や問い合わせに対し、当社が窓口となりオーナー様に代わって対応します。

〈その他〉

防犯・防災対策や、法改正・法定点検などへの対応、改装や建て替えのご提案など、賃貸経営・管理に関することなら何でも当社におまかせください。

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お問い合わせ

資産管理

資産管理・相続をワンストップで

お持ちの不動産によって最適な活用方法は千差万別です。私たちピッタリハウスでは賃貸業務・売買業務・管理業務が密に連携することで、あらゆる方面からオーナー様お一人おひとりにピッタリのプランを提案いたします。社内には相続対策専門士もおり、相続に伴う資産管理や投資に伴う賃貸住宅の建設・入居斡旋・管理までワンストップで対応できるのも強みです。

賃貸家賃保証

空室リスクと未収をなくす

保証人様がおられない方やさまざまな年齢・国籍・職種の方にも対応可能ですのでご契約の機会を逃すことなく、入居率アップにつながります。また、賃料等の未収分は当社が立て替え払い(代位弁済)いたしますので、安定したキャッシュフロー経営を実現することができます。滞納が長期になった場合でも顧問弁護士とともにスピーディーに対処。その他充実した保証サービスで物件明け渡しまでケアいたします。

  • ※賃貸契約時に敷金・礼金以外に保証料をご用意いただく必要があります。
  • ※契約前に事前審査を行います。場合により保証をお断りさせていただく場合がございます。予めご了承ください。
  • ※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。